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学习对象
房地产行业高层管理者；金融机构高管；
课程目标
地产与金融本来就水乳交融，而“金融”问题一直以来都是地产企业最核心的问题之一。地产业作为支柱性产业，随着“次贷”这只蝴蝶扇动几下翅膀，次贷危机全面爆发，全球陷入了这场危机的一片恐慌之中，各国金融市场急剧动荡，应对措施也是前所未有的，未来存在很大的不确定性。如何让地产减少对银行贷款的依赖，同时又能成为金融融资的增值手段，实现地产业同金融业的密切结合的世界性转型。
上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会，由其协办该课程。课程聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《地产金融班》。本课程将最前沿的地产金融的原理、操作流程、实战技巧有机结合，全面地勾画出新时代地产的发展趋势和地产金融的脉络框架。课程中除原理讲授和经验介绍外，还以全球私募融资与金融运作为主线，安排美国地产金融考察，探讨如何运用地产金融产品、如何将过剩的石油美元融资中国地产。学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，与全球私募精英促膝商谈，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。
香港地产行政师学会
香港地产行政师学会乃由香港地产行业内主管人士组成之地产行政专业团体，是香港乃至亚洲最具影响力的地产研究机构之一。于1985年获香港政府批准成立，并于199年获特准所有会员以英文简号以资识别各类会员。地产行政主观范围广阔，大致包括：地产发展、企业管理、财务管理、项目策划、市场推广、物业管理等。
课程内容
课程特色
1.首个全面介绍房地产金融操作的课程
《地产金融班》课程是在进行了大量学员需求的调研后所形成的全面介绍房地产金融操作的课程。既包括地产金融创新，又包括地产财务和地产税务，既有介绍地产股权融资，也介绍房地产投资信托，同时，课程中还包括宏观政策，价格行程机制等内容，涵盖了地产金融的方方面面。
2.权威、专业的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果
来自各大名校具有丰富地产金融教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家，国际知名房地产金融机构投融资专家，国际知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果。
3.最具实战性的教学模式，使学员切实做到融会贯通，学以致用
充分考虑学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到融会贯通，学以致用。同时，组织学员到地产金融最发达的国家学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。
招生对象
1．房地产行业高层管理者；
2．金融机构高管；
3．与地产、投资行业相关人士；
4．大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上；
5．机关事业单位科级以上领导干部。
课程介绍
交大本部课堂：
REF 1 地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
住房金融和个人住房贷款
房地产开发融资
房地产投资证券化
住房抵押贷款证券化与证券衍生化
房地产保险
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
房地产金融中介
REF 2 地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团
REF 3 地产股权融资方式与案例分析
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
公募与私募
私募基金的募集方式
房地产企业上市问题
REF 4 地产投资信托基金REITs
房地产投资信托的类型和发展
房地产投资信托基金的组建
如何投资于REITs
REITs国际运行模式的比较
美国的房地产投资信托
中国REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计
REF 5 地产开发投资和现金流策略
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析
房地产开发项目财务评价
房地产开发投资现金流策略
房地产开发投资风险分析
REF 6 地产定价机制与中国特色的供求背景
房地产的价格模型
房地产总需求变化趋势
国外房地产价格变动趋势
“三大制度”和“三大意识”
政府宏观调控的方向
REF 7 世界各国地产发展的周期
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对
REF 8 地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响
REF 9 商业地产
国内外大城市商业地产发展历程和趋势
判断地块商业投资机会
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目运营管理
市场调查方法在商业地产中的有效应用
中国主要城市商业结构分析和投资机会比较
REF 1 中国地产发展的前景与政策法规环境
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-1年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析
REF 11 混业经营
混业经营的趋势和组织架构
金融控股
混业经营中投行业务
混业经营中的保险业务
混业经营下的综合网点建设
混业经营中的风险控制
REF 12 宏观经济与中国房地产
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望
REF 13 城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备
国际课堂与考察：如：美国地产金融游学
国内外地产巨头讲座：
拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：
1、廉租房和经济适用房对房地产的影响
2、大型园区开发的模式
3、农村土地流转问题
4、房地产的销售创新
5、方兴未艾的房地产金融中介
师资及专家简介
宋春华
原建设部副部长，全国政协委员。毕业于清华大学建筑系，英国牛津布鲁克斯大学名誉博士，美国建筑师学会名誉理事。现任中国建筑学会理事长、国际建筑师协会理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会主任、中国雕塑家学会顾问。
谢家瑾
原建设部总经济师，中国建设部原房地产司司长，人民日报评论专家。中国著名建筑专家、房地产专家，教授、博士生导师，在建筑业房地产有多本专著。
陈 淮
曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。
张元端
中国房地产行业元老，原建设部房地产业司司长。提出“城市的本质是集聚和系统形态的生产力”的关于城市本质探索的新命题，研究和建立“人居环境生态美学”的新学科；及提出“房地产业周期波动规律”研究的有关新理论观点。在国内房地产业产生了较大影响。
现任：中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会综合开发委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会主任委员。教授、高级工程师。
赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士。北京科技大学教授，博士生导师。曾任国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长、北京大学-世界银行研究员、地产商。25年，被评为年度房地产1大最具影响人物。
印堃华
教授，博士导，上海房产经济学会副会长、原上海财经大学房地产研究中心主任、上海威斯顿不动产管理学院院长，上海市首批特聘市政府决策咨询专家。
潘石屹
SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。
王石
深圳万科股份有限公司董事长，现兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长以及深圳市总商会副会长等职务。
任志强
华远集团总裁，北京市政协委员。分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。
梁家栋
香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。
何帆
中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理，国际金融研究中心副主任，《世界经济》编辑部主任。主要研究领域：国际金融、中国宏观经济、国际政治经济学。
王世豪
上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。
张健
资深房地产投资分析师，清华大学、交通大学客座教授。曾先后任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行。多年来惠助国内外许多知名的房地产公司、投资者和MBA学员等获得成功。上海财经大学出版社25年-27年最畅销书籍《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》和《房地产金融实务》三书作者，这些书一直列入许多全国著名网站和书店同类书籍排行榜的第一或前三名。在房地产项目可行性研究、房地产投资、市场营销、房地产开发和金融方面有2年经验。
董藩
青年经济学家，现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，中国房地产专家、教授、博士生导师。1993年开始从事房地产高等教育事业，多项科研成果直接上报国家领导人。
金岩石
上海交通大学海外教育学院行为金融研究所所长，国金证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。
姚玲珍
上海财经大学教授，博士生导师。毕业于德国不来梅大学经济系，获经济学博士学位。上海财经大学国际文化交流学院院长，曾任公共经济与管理学院投资系主任，公共经济与管理学院副院长。主要研究领域：房地产经纪理论与政策，国民经济理论与政策。
陈炜
东方富海CEO，私募股权基金专家，中国中小企业协会副会长，中国科技金融促进会风险投资专业委员会副主任，广东省高科技产业商会副会长，北京大学创业投资研究中心副理事长。曾任深圳创业投资同业公会会长、深圳创新投资集团总裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和创新软库基金董事长及投资决策委员会主任等。厦门大学会计学博士，中国注册会计师。
郑锦桥
现任嘉富诚国际资本有限公司董事长、兼总裁。1964年出生，毕业于英国Leeds 商学院MBA，天津财经学院研究生院，中国注册会计师、高级会计师、注册税务师，24’北京国际科技博览会中国经济高峰会中国企业海外上市首席财务顾问、中国留学生联谊会理事、欧美同学会商会理事、24 中国十大创业新锐人物候选人，22年英国Greenhill 创业资本组负责人，1999年任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人，1996年创办金桥联合会计师事务所。
LAWRENCE ZHANG
美国联合银行高级副总裁。 美国联合银行在美国8多家银行中排名49位，其业务特色是专门服务中小企业，特别是在美国的华商中小企业。LAWRENCE ZHANG在金融服务和资本运作方面经验非常丰富。
颁发证书
１．上海交通大学海外教育学院颁发《上海交通大学海外教育学院地产金融班课程证书》；
２．协助学员申请加入香港地产行政师学会
地产金融班-上海工慧企业管理
信息来源：工慧企业管理服务外包网更新时间:2017-5-31浏览量：382字体大小：大 中 小
学习对象
房地产行业高层管理者；金融机构高管；
课程目标
地产与金融本来就水乳交融，而“金融”问题一直以来都是地产企业最核心的问题之一。地产业作为支柱性产业，随着“次贷”这只蝴蝶扇动几下翅膀，次贷危机全面爆发，全球陷入了这场危机的一片恐慌之中，各国金融市场急剧动荡，应对措施也是前所未有的，未来存在很大的不确定性。如何让地产减少对银行贷款的依赖，同时又能成为金融融资的增值手段，实现地产业同金融业的密切结合的世界性转型。
上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会，由其协办该课程。课程聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《地产金融班》。本课程将最前沿的地产金融的原理、操作流程、实战技巧有机结合，全面地勾画出新时代地产的发展趋势和地产金融的脉络框架。课程中除原理讲授和经验介绍外，还以全球私募融资与金融运作为主线，安排美国地产金融考察，探讨如何运用地产金融产品、如何将过剩的石油美元融资中国地产。学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，与全球私募精英促膝商谈，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。
香港地产行政师学会
香港地产行政师学会乃由香港地产行业内主管人士组成之地产行政专业团体，是香港乃至亚洲最具影响力的地产研究机构之一。于1985年获香港政府批准成立，并于199年获特准所有会员以英文简号以资识别各类会员。地产行政主观范围广阔，大致包括：地产发展、企业管理、财务管理、项目策划、市场推广、物业管理等。
课程内容
课程特色
1.首个全面介绍房地产金融操作的课程
《地产金融班》课程是在进行了大量学员需求的调研后所形成的全面介绍房地产金融操作的课程。既包括地产金融创新，又包括地产财务和地产税务，既有介绍地产股权融资，也介绍房地产投资信托，同时，课程中还包括宏观政策，价格行程机制等内容，涵盖了地产金融的方方面面。
2.权威、专业的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果
来自各大名校具有丰富地产金融教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家，国际知名房地产金融机构投融资专家，国际知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果。
3.最具实战性的教学模式，使学员切实做到融会贯通，学以致用
充分考虑学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到融会贯通，学以致用。同时，组织学员到地产金融最发达的国家学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。
招生对象
1．房地产行业高层管理者；
2．金融机构高管；
3．与地产、投资行业相关人士；
4．大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上；
5．机关事业单位科级以上领导干部。
课程介绍
交大本部课堂：
REF 1 地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
住房金融和个人住房贷款
房地产开发融资
房地产投资证券化
住房抵押贷款证券化与证券衍生化
房地产保险
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
房地产金融中介
REF 2 地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团
REF 3 地产股权融资方式与案例分析
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
公募与私募
私募基金的募集方式
房地产企业上市问题
REF 4 地产投资信托基金REITs
房地产投资信托的类型和发展
房地产投资信托基金的组建
如何投资于REITs
REITs国际运行模式的比较
美国的房地产投资信托
中国REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计
REF 5 地产开发投资和现金流策略
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析
房地产开发项目财务评价
房地产开发投资现金流策略
房地产开发投资风险分析
REF 6 地产定价机制与中国特色的供求背景
房地产的价格模型
房地产总需求变化趋势
国外房地产价格变动趋势
“三大制度”和“三大意识”
政府宏观调控的方向
REF 7 世界各国地产发展的周期
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对
REF 8 地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响
REF 9 商业地产
国内外大城市商业地产发展历程和趋势
判断地块商业投资机会
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目运营管理
市场调查方法在商业地产中的有效应用
中国主要城市商业结构分析和投资机会比较
REF 1 中国地产发展的前景与政策法规环境
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-1年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析
REF 11 混业经营
混业经营的趋势和组织架构
金融控股
混业经营中投行业务
混业经营中的保险业务
混业经营下的综合网点建设
混业经营中的风险控制
REF 12 宏观经济与中国房地产
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望
REF 13 城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备
国际课堂与考察：如：美国地产金融游学
国内外地产巨头讲座：
拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：
1、廉租房和经济适用房对房地产的影响
2、大型园区开发的模式
3、农村土地流转问题
4、房地产的销售创新
5、方兴未艾的房地产金融中介
师资及专家简介
宋春华
原建设部副部长，全国政协委员。毕业于清华大学建筑系，英国牛津布鲁克斯大学名誉博士，美国建筑师学会名誉理事。现任中国建筑学会理事长、国际建筑师协会理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会主任、中国雕塑家学会顾问。
谢家瑾
原建设部总经济师，中国建设部原房地产司司长，人民日报评论专家。中国著名建筑专家、房地产专家，教授、博士生导师，在建筑业房地产有多本专著。
陈 淮
曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。
张元端
中国房地产行业元老，原建设部房地产业司司长。提出“城市的本质是集聚和系统形态的生产力”的关于城市本质探索的新命题，研究和建立“人居环境生态美学”的新学科；及提出“房地产业周期波动规律”研究的有关新理论观点。在国内房地产业产生了较大影响。
现任：中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会综合开发委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会主任委员。教授、高级工程师。
赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士。北京科技大学教授，博士生导师。曾任国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长、北京大学-世界银行研究员、地产商。25年，被评为年度房地产1大最具影响人物。
印堃华
教授，博士导，上海房产经济学会副会长、原上海财经大学房地产研究中心主任、上海威斯顿不动产管理学院院长，上海市首批特聘市政府决策咨询专家。
潘石屹
SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。
王石
深圳万科股份有限公司董事长，现兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长以及深圳市总商会副会长等职务。
任志强
华远集团总裁，北京市政协委员。分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。
梁家栋
香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。
何帆
中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理，国际金融研究中心副主任，《世界经济》编辑部主任。主要研究领域：国际金融、中国宏观经济、国际政治经济学。
王世豪
上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。
张健
资深房地产投资分析师，清华大学、交通大学客座教授。曾先后任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行。多年来惠助国内外许多知名的房地产公司、投资者和MBA学员等获得成功。上海财经大学出版社25年-27年最畅销书籍《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》和《房地产金融实务》三书作者，这些书一直列入许多全国著名网站和书店同类书籍排行榜的第一或前三名。在房地产项目可行性研究、房地产投资、市场营销、房地产开发和金融方面有2年经验。
董藩
青年经济学家，现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，中国房地产专家、教授、博士生导师。1993年开始从事房地产高等教育事业，多项科研成果直接上报国家领导人。
金岩石
上海交通大学海外教育学院行为金融研究所所长，国金证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。
姚玲珍
上海财经大学教授，博士生导师。毕业于德国不来梅大学经济系，获经济学博士学位。上海财经大学国际文化交流学院院长，曾任公共经济与管理学院投资系主任，公共经济与管理学院副院长。主要研究领域：房地产经纪理论与政策，国民经济理论与政策。
陈炜
东方富海CEO，私募股权基金专家，中国中小企业协会副会长，中国科技金融促进会风险投资专业委员会副主任，广东省高科技产业商会副会长，北京大学创业投资研究中心副理事长。曾任深圳创业投资同业公会会长、深圳创新投资集团总裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和创新软库基金董事长及投资决策委员会主任等。厦门大学会计学博士，中国注册会计师。
郑锦桥
现任嘉富诚国际资本有限公司董事长、兼总裁。1964年出生，毕业于英国Leeds 商学院MBA，天津财经学院研究生院，中国注册会计师、高级会计师、注册税务师，24’北京国际科技博览会中国经济高峰会中国企业海外上市首席财务顾问、中国留学生联谊会理事、欧美同学会商会理事、24 中国十大创业新锐人物候选人，22年英国Greenhill 创业资本组负责人，1999年任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人，1996年创办金桥联合会计师事务所。
LAWRENCE ZHANG
美国联合银行高级副总裁。 美国联合银行在美国8多家银行中排名49位，其业务特色是专门服务中小企业，特别是在美国的华商中小企业。LAWRENCE ZHANG在金融服务和资本运作方面经验非常丰富。
颁发证书
１．上海交通大学海外教育学院颁发《上海交通大学海外教育学院地产金融班课程证书》；
２．协助学员申请加入香港地产行政师学会